مراحل اخذ تاییدیه آتش نشانی پایان کار ( صفر تا صد + مدارک لازم )

برای گرفتن پایان کار ساختمان، فقط تأیید شهرداری کافی نیست. یکی از مهم‌ترین حلقه‌های این زنجیره، تأییدیه سازمان آتش نشانی است؛ تأییدیه‌ای که مشخص می‌کند ساختمان از نظر ایمنی حریق، واقعاً آماده بهره‌برداری هست یا نه. این گواهی در حوزه‌های مختلفی مثل پوشش‌های ضدحریق، سیستم‌های اعلام و اطفای حریق، تهویه دود و سایر الزامات ایمنی صادر می‌شود و بدون آن، پرونده پایان کار عملاً متوقف می‌ماند.

نکته‌ای که خیلی از کارفرماها دیر متوجهش می‌شوند این است که اخذ تأییدیه آتش نشانی فقط یک مرحله اداری در انتهای پروژه نیست. الزامات آن باید از همان زمان طراحی و در طول اجرا رعایت شوند؛ چون هر نقص اجرایی یا انحراف از ضوابط، در بازدید نهایی خودش را نشان می‌دهد و یعنی اصلاح، هزینه و اتلاف زمان. در این مقاله قرار است مراحل اخذ تأییدیه آتش نشانی پایان کار را از صفر تا صد، همراه با مدارک لازم، دقیق و شفاف بررسی کنیم تا بدانید چه مسیری پیش رو دارید و کجاها باید حساس‌تر عمل کنید.

اخذ تأییدیه آتش نشانی پایان کار

تأییدیه آتش نشانی پایان کار یکی از مهم‌ترین مراحل قانونی برای تکمیل پرونده ساختمان به‌شمار می‌آید. بدون این تأییدیه، امکان دریافت پایان کار و در ادامه صدور سند مالکیت وجود نخواهد داشت. به همین دلیل، مالکان و سازندگان موظف‌اند پیش از اتمام پروژه، الزامات ایمنی مورد نظر سازمان آتش نشانی را به‌طور کامل اجرا و تأییدیه نهایی را دریافت کنند. این گواهی پس از بررسی‌های فنی و بازدیدهای لازم، از سوی مشاور یا شرکت مورد تأیید سازمان آتش نشانی صادر و در پرونده ساختمان ثبت می‌شود.

تأییدیه آتش نشانی پایان کار ساختمان در تهران

در شهر تهران، به‌دلیل تراکم ساخت‌وساز و حساسیت بالای ایمنی، فرآیند اخذ تأییدیه آتش نشانی پایان کار با دقت بیشتری انجام می‌شود. رعایت دقیق ضوابط مربوط به سیستم‌های اعلام و اطفای حریق، پوشش‌های ضدحریق، مسیرهای خروج اضطراری و سایر الزامات ایمنی، نقش تعیین‌کننده‌ای در تأیید نهایی ساختمان دارد. هرگونه نقص در این موارد می‌تواند صدور پایان کار را به تعویق بیندازد و هزینه‌های اضافی به پروژه تحمیل کند.

صفر تا صد مراحل اخذ تأییدیه آتش نشانی

دریافت تأییدیه آتش نشانی در حوزه پوشش‌های ضدحریق، فرآیندی مرحله‌به‌مرحله و کاملاً فنی است که باید طبق ضوابط سازمان آتش نشانی انجام شود. این مسیر، از بازدید اولیه تا صدور تأییدیه نهایی، به شکل زیر پیش می‌رود:

۱. ثبت درخواست بازدید مشاوره‌ای توسط کارفرما
در گام نخست، کارفرما باید درخواست بازدید مشاوره‌ای را از طریق سازمان آتش نشانی ثبت کند. پس از آن، کارشناس مربوطه از پروژه بازدید کرده و با بررسی نقشه‌های سازه‌ای، الزامات ایمنی لازم به‌ویژه در زمینه پوشش ضدحریق و سایر موارد مرتبط را مشخص می‌کند. این مرحله مبنای اجرای صحیح کار در ادامه پروژه است.

۲. عقد قرارداد با شرکت مجری مورد تأیید آتش نشانی
پس از مشخص شدن الزامات، کارفرما با مراجعه به فهرست شرکت‌های مجاز در سایت سازمان آتش نشانی، یک شرکت مجری مورد تأیید را انتخاب و با آن قرارداد منعقد می‌کند. توجه به این نکته ضروری است که صدور تأییدیه تنها در صورتی انجام می‌شود که قرارداد با شرکت‌های تأییدشده سازمان بسته شده باشد؛ همکاری با شرکت‌های غیرمجاز، فرآیند اخذ تأییدیه را متوقف خواهد کرد.

۳. اجرای پوشش ضدحریق تحت نظارت سازمان آتش نشانی
در این مرحله، شرکت مجری با دریافت نقشه‌های سازه‌ای و انجام محاسبات فنی لازم، عملیات اجرای پوشش ضدحریق را آغاز می‌کند. هم‌زمان، کارشناسان سازمان آتش نشانی به‌صورت دوره‌ای از پروژه بازدید کرده و روند اجرا را از نظر انطباق با ضوابط و کیفیت کار بررسی می‌کنند.

۴. بازدید نهایی و صدور تأییدیه
پس از اتمام کامل عملیات اجرایی، بازدید نهایی توسط سازمان آتش نشانی انجام می‌شود. در صورتی که اجرای پوشش ضدحریق از نظر فنی و اجرایی مورد تأیید باشد، گواهی نهایی پوشش ضدحریق صادر شده و پروژه می‌تواند وارد مرحله اخذ پایان کار شود.

مدارک لازم برای اخذ تأییدیه آتش نشانی

برای دریافت تأییدیه آتش نشانی، به‌ویژه در ساختمان‌های چندطبقه، تهیه و ارائه مدارک فنی و اجرایی دقیق اهمیت بالایی دارد. این مدارک مبنای بررسی سازمان آتش نشانی و تصمیم‌گیری نهایی درباره ایمنی ساختمان هستند و هرگونه نقص یا ابهام در آن‌ها می‌تواند فرآیند صدور تأییدیه را با تأخیر مواجه کند.

دریافت تأییدیه آتش نشانی برای ساختمان‌های چندطبقه

بر اساس الزامات مبحث سوم مقررات ملی ساختمان، میزان و مدت مقاومت حریق برای انواع سازه‌ها به‌صورت مشخص تعریف شده است. این ضوابط تعیین می‌کنند که هر بخش از سازه باید تا چه مدت در برابر آتش مقاومت داشته باشد تا ایمنی ساکنان حفظ شود. در مواردی که ساختمان دارای شرایط خاص باشد؛ مانند پارکینگ‌های مکانیزه یا کاربری‌هایی که به‌صورت صریح در مبحث سوم به آن‌ها اشاره نشده، نظر نهایی مشاور آتش نشانی ملاک عمل قرار می‌گیرد. این نظر می‌تواند شامل الزام به اجرای پوشش ضدحریق و تعیین مدت مقاومت مورد نیاز سازه باشد و اجرای آن برای اخذ تأییدیه الزامی است.

پس از مشخص شدن مدت مقاومت سازه و انجام کامل مراحل فنی و اجرایی مربوطه، مالک می‌تواند برای دریافت تأییدیه آتش نشانی اقدام کند. در این مرحله، ارائه مدارک تکمیلی و تأیید اجرای صحیح الزامات ایمنی، مسیر صدور گواهی آتش نشانی را هموار می‌کند.

تأییدیه آتش نشانی پایان کار ساختمان چه مدت اعتبار دارد؟

تأییدیه صادرشده از سوی سازمان آتش نشانی دارای اعتبار زمانی مشخص است و پس از صدور، به مدت شش ماه اعتبار دارد. این گواهی تمامی الزامات ایمنی ساختمان در برابر حریق را پوشش می‌دهد؛ از جمله پوشش‌های ضدحریق، سیستم‌های اطفای حریق و سامانه‌های اعلام حریق که در زمان بازدید مورد بررسی و تأیید قرار گرفته‌اند.

در صورتی که مالک در این بازه شش‌ماهه موفق به دریافت پایان کار ساختمان نشود، اعتبار تأییدیه به پایان می‌رسد و لازم است مجدداً برای اخذ تأییدیه آتش نشانی، به‌ویژه در ساختمان‌های چندطبقه، اقدام کند. به همین دلیل، هماهنگی زمان‌بندی اجرای پروژه و پیگیری مراحل اداری نقش مهمی در جلوگیری از تکرار فرآیند و افزایش هزینه‌ها دارد.

مالکان ساختمان‌های چندطبقه بهتر است از همان ابتدای مسیر ساخت، موضوع اخذ پایان کار را به‌عنوان یک هدف مشخص در نظر داشته باشند. در این فرآیند، سازمان آتش نشانی یکی از مراجع اصلی و تأثیرگذار است که با بررسی و تأیید الزامات ایمنی در بخش‌هایی مانند پوشش‌های ضدحریق و سیستم‌های اعلام و اطفای حریق، نقش تعیین‌کننده‌ای در صدور پایان کار ایفا می‌کند.

پس از دریافت تأییدیه آتش نشانی و طی مراحلی که به‌طور کامل تشریح شد، مالک حداکثر شش ماه فرصت دارد تا برای اخذ پایان کار ساختمان اقدام کند. برنامه‌ریزی صحیح، اجرای دقیق ضوابط ایمنی و پیگیری به‌موقع امور اداری، از تکرار مراحل و تحمیل هزینه‌های اضافی جلوگیری کرده و مسیر دریافت پایان کار را هموارتر می‌سازد.